Различные работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов.
Команда высококвалифицированных специалистов:
1. Поможет с реализацией инвестиционного проекта (выполнение предпроектной подготовки, анализ возможностей участников инвестиционно-строительного процесса, планирование строительства, включая проектные, изыскательские, научно-исследовательские, опытно-конструкторские, строительно-монтажные, отделочные работы, сейсмические исследования и другие работы, связанные со строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов производственного и непроизводственного назначения). Возможно обеспечить строительство «под ключ» с помощью переданных ему по договору с инвестором денежных средств.
2. Гарантирует эффективность капитальных вложений, благодаря применению при проектировании и строительстве прогрессивных производственных и информационных технологий, соблюдения норм и стандартов по проектированию и строительству объектов, других требований инвестора к техническому уровню и качеству объекта, позволяющих получить конкурентоспособный результат.
Перечень оказываемых услуг технического заказчика:
1. ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА включает в себя:
- Участие в разработке концептуальной идеи, предварительного бизнес-плана реализации проекта. Также рассматривается возможность использования международных технологий и стандартов с российскими нормативами.
- Оформление необходимых документов по отводу земельного участка (если требуется).
- Перевод земельного участка на требуемое для данного вида строительства (если требуется).
- Прорабатывание с проектной группой предпроектных материалов с применением рациональных решений, которые позволят эффективно использовать ресурсы инвестора.
- Составление календарного плана, бюджета реализации, проработка технико-экономических показателей объекта.
- Подготовка оформления технических условий на соединение инженерных сетей.
- Создание технических заданий на проектирование.
- Организует выполнение инженерных изысканий.
- Получает разрешения соответствующих эксплуатационных организаций на: производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, линий связи, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, водопроводных, канализационных), расположенных на территории строительства.
- Оформляет исходно-разрешительную документацию на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта во всех административных структурах.
- Проводит конкурсные процедуры по выбору проектных организаций (если требуется).
2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
- Устанавливает стадии проектирования. Происходит отбор, преимущественно по результатам конкурса, проектной организации, заключение договора на разработку проектной документации.
- Утверждение Технического задания на проектирование, выдача исходных данных для разработки проектной документации. Согласование календарного плана выполнения работ.
- Произведение контроля за обеспечением требуемого уровня качества проектных решений в процессе разработки проектной документации, а также сроки выполнения работ, приемку, хранение и передачу документации.
- Организует рассмотрение и согласование архитектурно — градостроительных решений проектируемых объектов в органах управления архитектуры.
- Проводит экспертизу проектной документации, определяет органы экспертизы и заключает соответствующие договора.
- Организует в установленном порядке согласование, утверждение проектной документации, а также внесение в проектную документацию изменений по замечаниям экспертизы.
- Оформляет получение разрешения на строительство объекта.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Производится выбор главного подрядчика строительства, реконструкции и капитального ремонта. Подписываются договора, тем самым устанавливаются требования по срокам и качеству строительства.
- Устанавливаются стадии строительства, учитывается состав и номенклатура строительных материалов, конструкций, оборудования и других видов материальных ресурсов.
- Обговариваются решения о необходимости осуществления надзора проектной организации за строительством. Подписывается договор на его осуществление.
- Контролирует обеспечение строительства объекта оборудованием и материалами, заключая на это договор. (если требуется).
- Производит управление строительством.
- Производит контроль за ведением работ, соответствием объема, качества и сроков.
- Контролирует сметную стоимость и управляет финансами.
4. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
- Организует, принимает участие в работе приемочной комиссии по законченному объекту, а также предоставляет полный пакет документации.
- Производит ввод объекта в эксплуатацию, заранее получив разрешение в соответствующих органах власти.
- Осуществляет передачу завершенного объекта инвестору в эксплуатацию. При этом предоставляя полный пакет документов.
5. ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Проверка документов, предъявленных к оплате за выполненные работы.
- Приемка и оплата работ на основании документов об объеме и стоимости.
- Бухгалтерский, оперативный и статистический учет. Составление и предоставление отчетности по всем видам деятельности.
- Обеспечивает получение денежных средств инвесторов на реализацию инвестиционного проекта и использование их на финансирование объекта строительства.
- Составляет отчеты об использовании ресурсов, потребности в финансовых ресурсах на следующий период.
- Заключение договоров страхования со страховыми организациями.
- Обеспечивает своевременное открытие финансирования и своевременную оплату работ по договорам (контрактам) со всеми исполнителями работ по реализации инвестиционного проекта.
